Immobilien-Spezialfonds investiert in Wohnanlage für Studenten
Die mondial Kapitalanlagegesellschaft mbH hat für ihren campusfonds Deutschland I die Apartmentanlage Green Five in Heidelberg von der Mercurius Real Estate AG und ihrem Partner Domus Vivendi GmbH erworben. Das Investitionsvolumen lag bei über 20 Millionen Euro.
Die Apartmentanlage befindet sich in dem neuen Heidelberger Entwicklungsgebiet Bahnstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und der Universität. Das Gebäude verfügt über 218 vollmöblierte Apartments mit einer Gesamtwohnfläche von 4.700 Quadratmeter sowie rund 300 Quadratmeter Gewerbefläche. Es wurde als energiesparendes und umweltschonendes Passivhaus gebaut.
Mondial integriert die Anlage in den Fonds mondial campusfonds Deutschland I. Der als Immobilien-Spezialfonds nach deutschem Recht aufgelegte Fonds investiert in studentischen Wohnraum an ausgewählten deutschen Hochschulstandorten mit hoher Nachfrage. Insgesamt wird das Sondervermögen Immobilien in einem Gesamtvolumen von rund 300 Millionen Euro akquirieren. Der im Sommer 2013 aufgelegte Fonds ist bereits zu 50% platziert.
„Mit der Apartmentanlage Green Five haben wir ein innovatives Gebäude erworben und das zur rechten Zeit. Denn der Bedarf an Wohnungen für Studenten ist enorm“, so Michael Vogt, Sprecher der Geschäftsführung der mondial. In Heidelberg leben 150.000 Menschen. Davon beträgt der Anteil der Studenten über 30.000. Das ist nach eigenen Angaben der Universität die höchste Zahl an Studierenden seit über 20 Jahren.
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Die im Februar 2012 gegründete mondial kapitalanlagegesellschaft mbH in München ist der unabhängige Anbieter von Immobilienanlagen für Banken, Versicherungen, Immobilienkonzerne und sonstige Kapitalsammelstellen. Bis heute wurden zwei Immobilien-Spezialfonds für institutionelle Anleger aufgelegt. Der nahversorgungsfonds DI wurde als Individualfonds aufgelegt und wird ein Investitionsvolumen von 500 Millionen Euro erreichen. Das Fundraising ist komplett abgeschlossen. Als zweiter Fonds wurde im Herbst 2013 der campusfonds DI als Gemeinschaftsfonds aufgelegt. Er wird ein Investitionsvolumen von rund 300 Millionen Euro haben. Der Fonds ist bereits zur Hälfte platziert. Für beide Fonds hat mondial bereits insgesamt über 40 Immobilien erworben.
Das Unternehmen wird von Gesellschaftern geführt, die erfahrene Immobilien- und Fondsspezialisten sind. Die Organisationsstruktur ist geprägt von flachen Hierarchien und Dezentralität. Damit werden Reibungsverluste vermindert und schnelles Handeln ermöglicht. Geschäftsführer sind Michael Vogt und Cornelius Hell.
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