Immo Talk Rhein-Main: Im Gespräch mit den Immobilien Profis von A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team

Vom Penthouse in Top – Lage, in der Innenstadt, der Rhein-Main Metropole, bis über das Häuschen im Grünen – erfüllen die Immobilienprofis von A. Hörner Immobilien | Das Immobilien Team alle Wohnträume

BildHerr Hörner | Herr v. Hardenberg, wie sehen Sie den aktuellen Immobilienmarkt, deutschlandweit?

Nicht nur im Investment – Bereich bevorzugen die Kapitalanleger ganz klar städtische Lagen. Jeder zweite Kapitalanleger & Eigennutzer, Deutschlandweit, investiert aktuell in Immobilien in Stadtlagen – Die Renditeerwartungen auf dem Land werden deutlich schlechter eingeschätzt: Nur ca. 6 Prozent der Kapitalanleger entschließen sich für ländliche Lagen. Dass es immer mehr Menschen weg vom Land in die urbanen Zentren zieht, zeigt das deutlich, dass die Lage ein entscheidendes Kriterium für Kapitalanleger ist.

Wie beurteilen Sie die potenzielle Immobilienblase?!

Nach unserer Einschätzung, gibt es keine Hinweise für eine Immobilienblase in Deutschland. In einigen Regionen droht vielleicht eine Überhitzung, speziell im Rhein-Main-Gebiet, lässt sich das durchaus beobachten. Insgesamt gesehen lässt die seit einigen Jahren zu beobachtende Belebung des deutschen Immobilienmarkts bisher keine Anzeichen für eine massive Fehlentwicklung erkennen. Allerdings darf diese Einschätzung nicht darüber hinwegtäuschen, dass es in einigen Regionen und insbesondere in einzelnen Lagen zu Entwicklungen gekommen ist, die sich als nicht nachhaltig erweisen können.

Das ungewöhnlich niedrige Zinsniveau trägt wesentlich zur hohen Nachfrage nach Immobilien bei. Ein Zinsanstieg würde die Dynamik des Markts erheblich abbremsen, aber durch die überwiegend langfristigen Zinsbindungen, würde das nur verzögert auf die Investoren durchschlagen.

Was bedeutet das für den Wohnungsmarkt?

Jährlich wechseln mehrere Tausend Immobilien den Eigentümer, insbesondere in Ballungszentren wird attraktiver Wohnraum rar und bedingt durch den Nachfrage Überhang teurer. Wer zentral leben will & konkrete Wohn – Vorstellungen hat, wird diese nur mit einem fachkundigen Partner an seiner Seite umsetzen können. Da sind wir als Immobilienberater-, bzw. Vermittler aufgerufen.

Wie bringen Sie sich da speziell ein?

Die Herausforderung ist, für jeden Kunden die ideale Immobilie zu finden. Besonders bemerken wir die spannende Entwicklung auf dem Wohnungsmarkt. Die Städte sind wieder beliebt wie nie. Frankfurt a.M. hat unlängst wieder an unglaublicher Attraktivität zugewonnen. Längst vergessen sind die Berichte über die “Hauptstadt” des Verbrechens in Deutschland. Diese Entwicklung ruft natürlich auch immer mehr Immobilien-Makler auf den Plan, die sich auf dem Frankfurter Immobilienmarkt positionieren wollen. Da ist es sinnvoll, moderne Immobilienlösungen zu präsentieren, um sich von den Mitbewerbern abzuheben und den Kunden Mehrwerte zu bieten.

Da es ja bereits sehr viele Maklerunternehmen gibt, was machen Sie besser als andere, bzw. was zeichnet DAS IMMOBILIEN TEAM v. A. Hörner Immobilien aus?

Das Berufsbild des Immobilienvermittlers ist in den letzten Jahren sehr komplex geworden. Erfolgreiche Immobilienvermittler müssen heute nicht nur Markt- & Objektanalysen erstellen können und sich im Vertragsrecht (Kauf- & Mietverträge) sehr gut auskennen. Darüber hinaus muss der Immobilienvermittler die Fähigkeit besitzen, eine Immobilie “Marktgerecht” bewerten zu können. Dazu ist selbstverständlich Berufserfahrung & Fachkenntnis notwendig. Daher legen wir sehr viel Wert auf die Aus- & Weiterbildung unserer Mitarbeiter. In der Betreuung unserer Kunden, sind wir stets dem Ansatz von TRADITION & INNOVATION verpflichtet.

Beschreiben Sie doch bitte in zwei Sätzen Ihre Maxime!

Sehr gern, wir sind WERTEN VERPFLICHTET.
Denn jede Immobilie ist einzigartig und verlangt nach individuellen Lösungen. Nur mit aktuellem und fachspezifischem Know-how werden kompetente und sichere Entscheidungen getroffen. Das Immobilien Team von A. HÖRNER IMMOBILIEN setzt auf Fachkompetenz bei der erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie:
PROFESSIONELL | KOMPETENT | ZUVERLÄSSIG
Unser Team steht unseren Kunden gerne als kompetenter Partner beratend zur Seite, egal ob Sie verkaufen, vermieten, kaufen oder mieten wollen. Wir beraten Sie stets kompetent, professionell und zuverlässig.

Das klingt ja sehr vielversprechend & spannend! Das Immobilienbüro A. Hörner Immobilien existiert seit 1971, wie schafft es ein Maklerunternehmen so lange aktiv am Markt zu bestehen?

Zuverlässigkeit, Kompetenz und Diskretion sehen wir als unsere Säulen der Zusammenarbeit. Uns trägt noch der Anspruch, als ein seriös beratender Immobilienvermittler zu agieren, kompetent & fair zu beraten, sowie für beide Parteien zielführend zu vermitteln. Wir streben stets eine langfristige & dauerhafte Beziehung mit unseren Partnern an. Unser oberstes Ziel ist die Zufriedenheit unserer Kunden, bzw. Partner.

Ich danke Ihnen recht herzlich für das Interview und wünsche Ihnen viel Spaß & Erfolg in diesen spannenden Zeiten.

Über:

A. HÖRNER IMMOBILIEN IVD
Herr Ralf Hörner
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